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不動産投資×物販のハイブリッド手法でリタイア単行本 – 2015/8/13

村田仁志 (著)

6

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本の長さ

192ページ
言語

日本語
出版社

セルバ出版
発売日

2015/8/13
寸法

12.9 x 1.3 x 18.3 cm
ISBN-10

4863672187
ISBN-13

978-4863672185
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登録情報

出版社 ‏ : ‎ セルバ出版 (2015/8/13)
発売日 ‏ : ‎ 2015/8/13
言語 ‏ : ‎ 日本語
単行本 ‏ : ‎ 192ページ
ISBN-10 ‏ : ‎ 4863672187
ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4863672185
寸法 ‏ : ‎ 12.9 x 1.3 x 18.3 cm

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ぐ。りこのおまけ

特別目新しいことをありませんでした。

2016年3月16日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

「ハイブリッド手法」とかっこいいネーミングがされていますが、
正直言って、不動産投資の基礎、物販の基礎を語っているだけで、
中身がある本だとは思えませんでした。

この内容だったらネットで無料公開されているので本を買うまでもないと思います。
期待していただけに内容が残念だったので、１回読んですぐに売りました。
この内容でリタイヤできたら本当に苦労はないなぁと思いました。

何でも簡単に本になる時代なんですかね。
出版社ももうちょっと内容のあるものを出版してほしいなと感じました。

1人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

Amazon カスタマー

不動産賃貸事業と物販事業の抽象的なイメージを身近なものに具体化してくれる超・超実践本（初心者～すでに事業者の方までを対象としている）

2016年2月23日に日本でレビュー済み

不動産賃貸事業（投資業）と物販事業に関するかなり親切な実践本であり、初学者にとってもすでに事業家となっている方にとっても良書だと思います。
これまで、私も不動産業に関わっており、いろいろな実践本を読んできましたが、ともすれば著者の成功体験や精神論が書かれていることが多く、感銘を受けることがあってもいざ実践しようとすると何をしていいか分からなかったりすることがよくありました。
この本のカバーの派手さとタイトルに惹かれて、疑心暗鬼で読み進めましたが、ここまで事細かに実践するためのノウハウや手順、その時考えるべきことを整理して書いている実践本は少ないと思います。事業に役立つ無料ソフトをWEBサイトから取得する方法についても、「ここでこのボタンをクリックしてください」など細かいアドバイスまで書いてあって、少し笑ってしまうほどでした。
とにかく手とり足とり教えてくれているという感じで、本当にこの本の手順通りにやれば、物件を探して融資を受けて購入して募集して貸してという流れ（また物販を仕入れて販売する流れ）が具体的にイメージできるし、身近になります。
おそらく著者は、自分自身が躓いたこと、当時抱いていた不安を思い起こしながら、初心者目線で書いているのだろうと思います。
単に経済的なリスクだけでなく、節目節目で大きな決断（不動産購入や物販の仕入れ等）する際の精神的な負担やその際にどういう風に考えるべきかについても、筆者の実体験を下敷きにしてアドバイスしており、なかなか参考になります。
また、収入を得るノウハウだけでなく、税金などの公租公課の納付に関することや節税の考え方なども具体的に書いており、参考になりました（これもこの本の特長だと思います。）。

他方でアドバイスが、上記のように現在の事情にマッチした極めて具体的かつ実践的な内容となっている分（内容が生モノである分）、本書の内容も様々な周囲の状況の変化（たとえば引用しているソフトやWEBサイトの変化等）に伴って、古くなってしまうスピードもその他の実践本に比べて早いような気もしました（そうした状況になったら改定されるのかもしれませんが）。
その意味でも、私は今読んで本当に良かったと思いますし、興味がある人は早く読んだ方が良いと思います。

実践本として著者による出し惜しみを余り感じさせない良書です。

4人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

おはぎ

初心者にも分かり易く、使いやすいツールのリンク付き！！

2016年2月28日に日本でレビュー済み

サラリーマンと言う立場で、多くの人が目標とするリタイア。
たいていの場合、再現性がなく難しいものが多く、結局はリタイアなんて無理と思う中で、この本の内容は初心者やこれから始めようとする人が再現しやすく書いてあり本当にリタイアすることが出来る道筋が書いてある。
また、不動産投資でもリスクがあるのに、更に物販を実施することでリスク分散をはかることも見せている。
不動産投資にしても物販にしても、どちらも非常に分かりやすい。
そして、様々な箇所で使いやすいツールのリンクがあり、しかも無料！
私は、非常に役に立ちました。
特に、積算評価の出し方、収支計画表、そしてエクセル簿記。
物販は、私自身も興味あるので、やり方しかもやっている内容をこと細かく書いているのは驚愕でした。
是非、これからもしくは初心者の方は読んでみることをお勧めできる一冊です！！

3人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

Amazonカスタマー

不動産投資に加え更に副収入の柱を増やしたい人におススメ

2016年2月23日に日本でレビュー済み

不動産投資の実体験と収入の柱を複数にする重要性について語られている。
特に不動産投資についてはサラリーマン大家さんがどのように物件を増やしていけば良いか分かり易く工夫してある点が素晴らしい。
この書籍の特徴は不動産投資の素晴らしさと物販を組み合わせることにより、更に収入を増やすノウハウが書かれている点である。
不動産投資に興味がある方はもちろん物販に興味がある方には二度おいしい書籍となっている。

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

Amazon カスタマー

ネット世代の不動産投資

2015年8月24日に日本でレビュー済み

著者はいわゆるエリートサラリーマンを若くしてリタイアする。「高属性を利用してRCマンションを短期に買え」系の話かと思ったが、意外に節約の話から始まり、自宅は土地値のボロ戸建という。
節約して金を貯め、銀行の融資基準に合う物件を探して勝負に出るのは、最近読んだ紺野健太郎氏の「最速でお金持ちになる絶対法則」にも通じるところがある。物件探しや賃貸募集もメットとメールを駆使するのも似ている。若い世代ならではの手法が具体的に紹介されている。
こういう本を読んで、地主の二代目大家がマネし始めると、サラリーマン大家は怖いなと思う。
物販についてはオークションを活用した手法が具体的に書かれているが、普通の人は海外から輸入するときの英語がネックになるでしょう。
不動産投資がメインの内容なので、これから物件を買いたい人や、買った後入居付けに苦労している方にもノウハウ本として良いと思う。

5人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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しくじり先生

新しい着想で不動産投資家、事業家を目指したい方に！

2016年2月11日に日本でレビュー済み

普通のサラリーマンでも徐々に物件を増やせる秘訣が書いてある。また、丁寧に熟読すれば不動産投資に必要な手順・方法は、ほぼ全て網羅している。この本で最も重要な部分はＰ112にある。「収入の流れを複数にすることの重要性」についてだ。大御所ロバート・Ｇ・アレンも「億万長者入門」でマネーツリー・フォーミュラとして力説しているのと重なる。複数の収入、この著者の場合はネットでの物販である。不動産投資の収益を物販に廻して再投資し、再び不動産投資を複利的に拡大する。爆発的に収入を加速させる手段・ノウハウを惜しげもなく記している。サラリーマン大家になりたい人、年金収入に頼ることに不安を感じる世代にもお勧めできる本だ。これから物件を買いたい人や、買った後、空室に悩む方にもノウハウ本として良いと思う。良書である。

3人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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